2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
64.8万円/㎡
前年比+4.0%
流山市
67.4万円/㎡
前年比-14.5%
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プレイズ流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森北三丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩11分
2014年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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2階 / 83.28㎡の場合
相場
5,749万円
69.0万円/㎡
3,028
4,842
6,656
8,470
AI査定結果
推定相場価格
5,749万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,842万円〜6,656万円
58.1万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月9日
プレイズ流山おおたかの森
5,680万円（68.2万円/㎡）/ 2階 / 83.28㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 5,680万円 | 68.2万円 | 2階 | 83.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 5,280万円 | 75.2万円 | 5階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 5,280万円 | 75.2万円 | 4階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 4,990万円 | 68.7万円 | 1階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 5,180万円 | 71.3万円 | 1階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は71.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | プレイズ流山おおたかの森 流山市おおたかの森北三丁目 | 流山おおたかの森駅11分 | 5,680万円 | 68.2万円 | 83.28㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/28 | ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート 流山市おおたかの森西四丁目 | 流山おおたかの森駅6分 | 5,380万円 | 76.5万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヴェレーナおおたかの森レジデンス 流山市おおたかの森西一丁目 | 流山おおたかの森駅7分 | 5,680万円 | 78.7万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/24 | ウエリスおおたかの森ノーステラス 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅7分 | 5,780万円 | 76.0万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 97戸 | RC |
| 2024/02/21 | パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスフォレストコートA 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 6,180万円 | 80.5万円 | 76.76㎡ | 3SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/05 | レーベン流山おおたかの森Luminia 流山市おおたかの森北三丁目 | 流山おおたかの森駅14分 | 5,299万円 | 64.2万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/30 | レーベン流山おおたかの森ルミニア 流山市おおたかの森北三丁目 | 流山おおたかの森駅14分 | 5,299万円 | 64.2万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/09 | ヴェレーナ流山セントラルパーク 流山市加二丁目 | 流山セントラルパーク駅11分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/26 | BELISTA流山おおたかの森 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅4分 | 6,780万円 | 79.6万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 123戸 | RC |
| 2025/04/17 | BELISTA流山おおたかの森 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅4分 | 7,080万円 | 83.1万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 123戸 | RC |
| 2025/08/03 | ポレスター流山平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅16分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/19 | レーベン流山おおたかの森レヴィエ 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 5,980万円 | 80.6万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/02 | ワザック流山おおたかの森 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅4分 | 6,180万円 | 81.2万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/15 | シティハウスおおたかの森 流山市おおたかの森南一丁目 | 流山おおたかの森駅6分 | 5,980万円 | 80.5万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/26 | シティハウスおおたかの森イースト 流山市おおたかの森東四丁目 | 流山おおたかの森駅8分 | 5,598万円 | 79.5万円 | 70.43㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/31 | デュオヒルズ南流山 流山市大字木 | 南流山駅9分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/24 | アドグランデ南流山 流山市大字木 | 南流山駅16分 | 3,780万円 | 52.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/03 | プレミスト南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅4分 | 5,499万円 | 65.5万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 85戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4%上昇、流山市では14.5%下落しています。